OUR SERVICE
サービス案内
土地、戸建て、中古マンションの
売買仲介
RESIDENTIAL REAL ESTATE
- 福岡市内および近郊エリアにおける、土地、戸建て、中古マンションの売買仲介。
- 売主様には、適正価格と最適な販売計画をご提案させていただきます。
勿論、売主様がご希望される売却代金の確保と、安心かつ安全な不動産取引を目指します。 - 買主様には、「買主様がいつまでに何を希望されるのか？」という購入ニーズを把握させていただくことで、買主様の条件にあう物件を精力的にご紹介させていただきます。
収益一棟売り物件の売買仲介
PROFITABLE PROPERTY
- 福岡市内の収益一棟売り物件に注力する営業展開をすることで、精力的に情報収集を行い、お客様に物件情報を提供させていただきます。
- 広告不可で表に出ていない物件情報についても、情報提供させていただきます。
収益物件のアドバイザリー
ADVISORY
- 弊社の売買仲介で収益物件を購入された買主様に対し、アドバイザリー（対象物件についての 維持管理上および収支改善のためのご提案や助言）を行わせていただきます。
不動産買取再生事業
(土地、中古マンション)
REVITALIZATION
- 弊社が直接、不動産を買い取り、独自のノウハウを活かし不動産を再生することで流通性の高い物件に進化・アップデート。現時点の福岡市の地域特性や市場ニーズは 勿論のこと、長期的な視点や時代のトレンドも考慮して企画。
- 土地は、買取り後に、更地化および流通性の高い規模（坪数）への区画変更やインフラ整備等の加工を施すことにより、流通促進。
- 中古マンションを買取し、リフォーム・リノベーションにて加工して流通促進。
※不動産買取は、不動産の所在や種別によりお取扱いできない場合があります。
CONCEPT
ミライアークエステートの基本概念
不動産会社とお客様との間にある
“埋まらないギャップ”とは
不動産は、専門知識などの情報格差が大きく存在する業界です
不動産は、日常生活に欠かせない衣食住の一つであり、所有する財産の中では最も高額なものの一つであるにもかかわらず、普通は学生および社会人のどのステージにおいても不動産について教育を受けたり学ぶ機会はあまりないと思います。
また、不動産購入、不動産売却を行う機会はあまりなく、一般のお客様と不動産会社との間には専門知識等の情報格差が大きく存在しております。
さらに不動産は一般的なイメージよりも広い範囲で高度な専門知識や経験があってはじめて理解できることも多く、不動産会社と一般のお客様との間には埋めがたい「ギャップ」があり、丁寧な説明を心がけても顧客対応は「言うは易く行うは難し」というのが現状であると思います。
ミライアークエステートの答え
“不動産に通訳を！”
売買の当事者(売主様、買主様）、数多くのステークホルダーの状況を理解してご説明・提案に努めます
「信用してください。」という言葉を使うのが精いっぱいであり、「なぜ信用できるのか？」という理由をシンプルに分かりやすく、一期一会のお客様と一つとして同じものがない不動産に対して行うことは、大変難しいのが現状です。
不動産営業を行いながら「日本語と日本語の会話であるにもかかわらず、日本語と外国語の会話の通訳を行っているイメージを持つことではじめて対応できるのでは？」と感じておりました。
お客様の言葉に真摯に耳をかたむけ、表情からも真意を感じ取ることが求められ、売買相手方との交渉も必要となります。
そのうえで、お客様に対して、不動産や契約のご説明、提案を行う不動産営業は、日本語と外国語の言葉の架け橋となる通訳者の仕事と類似していると思います。